买房贷款月供是多少？
基于2026年最新房贷政策，输入信息，快速计算房贷月供和总利息
还款计划表
计算说明
等额本息
每月还款金额相同，方便记忆和规划预算
月供 = 本金 × 月利率 × (1+月利率)^期数 ÷ [(1+月利率)^期数-1]
等额本金
每月还款本金相同，利息逐月减少，前期还款压力较大
月供 = 本金/期数 + 剩余本金 × 月利率
商业贷款
商业贷款利率通常高于公积金贷款
2026年主流银行首套房利率约3.1%-3.85%
公积金贷款
公积金贷款利率较低，是购房首选
2026年公积金贷款利率约2.85%-3.1%
贷款小贴士
1
尽量使用公积金贷款，利率比商业贷款低很多
2
如果月供压力较大，可以选择较长的贷款年限（30年）
3
等额本金前期还款压力较大，但总利息较少
4
提前还款可以减少利息支出，建议在贷款初期提前还款